界牌東北 A+ 夾道地塊 位于山東省煙臺市萊山區港城東大街以南、五卒山東路以東， 地塊面積 34143.3m ² ， 中心點位坐標為東經121.388767° 、北緯 37.466053° ，該 地塊土地權屬為煙臺市萊山區初家街道 松嵐村委會和界牌村村委會 。根據人員訪談及歷史衛星影像圖，該地塊使用歷史上 為農業用地和停車場 ，地塊歷史上無工業企業生產經營活動。 根據《煙臺市自然資源和規劃局規劃條件及建設工程規劃設計要求》（煙自然資規萊條字〔202 5 〕第2 號， 202 5 年11 月 5 日）， 界牌東北 A+ 夾道地塊 規劃作為商業服務業用地、城鎮住宅用地 。

根據《中華人民共和國 土壤污染防治法》、《土壤污染防治行動計劃》（國發〔2016 〕 31 號）、《山東省土壤污染防治條例》、《關于加強建設用地土壤污染風險管控和修復管理工作的通知》（魯環發〔 2020 〕 4 號）及《關于印發 < 煙臺市建設用地安全利用工作方案（試行） > 的通知》（煙環發 [2020]23 號）等文件的要求，建設用地用途擬變更為住宅、公共管理與公共服務用地的，應當按照規定組織土壤污染狀況調查并形成調查報告。

據此，為判斷該地塊的土壤環境污染狀況， 煙臺市土地儲備和利用 中心 委托 煙臺云灃生態環境產業發展股份有限公司對 界牌東北 A+ 夾道地塊 進行土壤污染狀況調查。 我公司在接受其委托后，立即組織有關技術人員展開對該地塊土壤污染狀況開展了調查工作。

本次土壤污染狀況調查范圍為 界牌東北 A+ 夾道地塊 勘測定界圖中的用地范圍，總面積為 34143.3m ² ，目前該地塊停車場已停用，整個地塊 處于閑置狀態。 界牌東北 A+ 夾道地塊 不在水源保護區及生態保護紅線范圍內。調查階段， 通過資料收集、現場踏勘、人員訪談等方式對 界牌東北 A+ 夾道地塊 及其周邊地塊進行了詳細分析和污染識別，查明地塊內歷史無工業企業分布和生產經營，地塊周邊無潛在污染源，無潛在污染物。本次調查地塊受到污染的可能性較小，地塊的環境狀況可以接受，不屬于污染地塊。根據《建設用地土壤污染狀況調查技術導則》（H25.1-2019 ）中的工作程序，該地塊的土壤污染狀況調查活動可以結束， 無需進行第二階段土壤污染狀況調查。