界牌東北 A+ 夾道地塊 位于山東省煙臺(tái)市萊山區(qū)港城東大街以南、五卒山東路以東， 地塊面積 34143.3m ² ， 中心點(diǎn)位坐標(biāo)為東經(jīng)121.388767° 、北緯 37.466053° ，該 地塊土地權(quán)屬為煙臺(tái)市萊山區(qū)初家街道 松嵐村委會(huì)和界牌村村委會(huì) 。根據(jù)人員訪談及歷史衛(wèi)星影像圖，該地塊使用歷史上 為農(nóng)業(yè)用地和停車場 ，地塊歷史上無工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。 根據(jù)《煙臺(tái)市自然資源和規(guī)劃局規(guī)劃條件及建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求》（煙自然資規(guī)萊條字〔202 5 〕第2 號(hào)， 202 5 年11 月 5 日）， 界牌東北 A+ 夾道地塊 規(guī)劃作為商業(yè)服務(wù)業(yè)用地、城鎮(zhèn)住宅用地 。

根據(jù)《中華人民共和國 土壤污染防治法》、《土壤污染防治行動(dòng)計(jì)劃》（國發(fā)〔2016 〕 31 號(hào)）、《山東省土壤污染防治條例》、《關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控和修復(fù)管理工作的通知》（魯環(huán)發(fā)〔 2020 〕 4 號(hào)）及《關(guān)于印發(fā) < 煙臺(tái)市建設(shè)用地安全利用工作方案（試行） > 的通知》（煙環(huán)發(fā) [2020]23 號(hào)）等文件的要求，建設(shè)用地用途擬變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定組織土壤污染狀況調(diào)查并形成調(diào)查報(bào)告。

據(jù)此，為判斷該地塊的土壤環(huán)境污染狀況， 煙臺(tái)市土地儲(chǔ)備和利用 中心 委托 煙臺(tái)云灃生態(tài)環(huán)境產(chǎn)業(yè)發(fā)展股份有限公司對 界牌東北 A+ 夾道地塊 進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查。 我公司在接受其委托后，立即組織有關(guān)技術(shù)人員展開對該地塊土壤污染狀況開展了調(diào)查工作。

本次土壤污染狀況調(diào)查范圍為 界牌東北 A+ 夾道地塊 勘測定界圖中的用地范圍，總面積為 34143.3m ² ，目前該地塊停車場已停用，整個(gè)地塊 處于閑置狀態(tài)。 界牌東北 A+ 夾道地塊 不在水源保護(hù)區(qū)及生態(tài)保護(hù)紅線范圍內(nèi)。調(diào)查階段， 通過資料收集、現(xiàn)場踏勘、人員訪談等方式對 界牌東北 A+ 夾道地塊 及其周邊地塊進(jìn)行了詳細(xì)分析和污染識(shí)別，查明地塊內(nèi)歷史無工業(yè)企業(yè)分布和生產(chǎn)經(jīng)營，地塊周邊無潛在污染源，無潛在污染物。本次調(diào)查地塊受到污染的可能性較小，地塊的環(huán)境狀況可以接受，不屬于污染地塊。根據(jù)《建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查技術(shù)導(dǎo)則》（H25.1-2019 ）中的工作程序，該地塊的土壤污染狀況調(diào)查活動(dòng)可以結(jié)束， 無需進(jìn)行第二階段土壤污染狀況調(diào)查。